VILLA DA ROCHINHA

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Allgemeine Geschäftsbedingungen Ferienvermietung Villa da Rochinha

Porto da Cruz, Madeira

Artikel 1 – Definition

  1. Der Vermieter ist der Eigentümer der Ferienwohnung, Harmannus Gerardus van Linschoten, mit Sitz in Caminho da Rochinha 25, 9225-210, Porto da Cruz, Madeira.
  2. Der Mieter ist der Gast, einschließlich etwaiger Begleitpersonen, der die Buchung vornimmt.
  3. Das Mietobjekt ist das Ferienapartment, einschließlich Inventar und Einrichtungen.

Artikel 2 – Zustandekommen des Vertrags

  1. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung per E-Mail oder über die Buchungsplattform bestätigt und die Anzahlung eingegangen ist.

  2. Der Mieter erklärt bei der Buchung, dass die angegebenen Daten korrekt sind und dass er oder sie berechtigt ist, die Buchung vorzunehmen.

Artikel 3 – Zahlungsbedingungen

  1. Bei der Buchung ist eine Anzahlung von 30 % des gesamten Mietpreises fällig.
  2. Der verbleibende Betrag von 70 % ist spätestens 30 Tage vor der Ankunft zu zahlen.
  3. Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung oder über die Buchungsplattform.
  4. Bis zur vollständigen Zahlung bleibt die Buchung vorbehalten und wird nicht endgültig.

Artikel 3a – Touristensteuer

  1. Der Mieter ist verpflichtet, die gesetzliche Touristensteuer von Madeira zu zahlen.
  2. Die Steuer beträgt 2 € pro Person und Nacht für Gäste ab 13 Jahren.
  3. Die Touristensteuer wird pro Unterkunft berechnet und gilt für maximal die ersten sieben Übernachtungen, mit einem Höchstbetrag von 14 € pro Person.
  4. Die Steuer wird vor Ort oder über die Buchungsplattform erhoben und muss vor oder während des Aufenthalts bezahlt werden.

Artikel 4 – Stornierungsbedingungen / Kosten

  1. Bis 30 Tage vor der Ankunft betragen die Stornierungskosten 10 % des gesamten Mietpreises.
  2. Von 30 bis einschließlich 15 Tage vor der Ankunft betragen die Stornierungskosten 50 % des gesamten Mietpreises.
  3. Bei einer Stornierung weniger als 15 Tage vor der Ankunft oder bei Nichterscheinen (No-Show) betragen die Stornierungskosten 100 % des Mietpreises.
  4. Eine Stornierung ist nur gültig, wenn sie schriftlich vom Vermieter bestätigt wird.
  5. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Rückerstattung.

Artikel 6 – Ankunft, Check-in und Abreise

  1. Der Check-in ist ab 15:00 Uhr möglich.

  2. Der Check-out muss bis 11:00 Uhr erfolgen.
  3. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Absprache – persönlich oder über einen Schlüsselkasten, je nach Ankunftszeit.
  4. Der Mieter muss im Voraus die voraussichtlichen Ankunfts- und Abfahrtszeiten mitteilen, einschließlich der Flugnummern und ob der kostenlose Flughafentransfer genutzt wird.
  5. Bei der Schlüsselübergabe wird der Vermieter eine kurze Führung durch das Apartment geben.
  6. Ein Early-Check-in oder Late-Check-out ist nach Vereinbarung und abhängig von der Buchungssituation möglich; hierfür wird eine Gebühr von 10 € pro Stunde berechnet.
  7. Beim Check-out muss der Mieter die folgenden Verpflichtungen erfüllen:
    • Das Apartment besenrein und ordentlich hinterlassen.
    • Keinen schmutzigen Abwasch zurücklassen; eine volle, saubere Spülmaschine ist erlaubt.
    • Müll vollständig entsorgen, einschließlich der Abfalleimer in Küche, Bad und Schlafzimmer.
    • Gebrauchte Handtücher in den Wäschekorb im Bad legen.
    • Essen und Getränke, die nicht mitgenommen werden, dürfen stehen bleiben, solange sie noch gut und verwendbar sind.

Artikel 7 – Die Unterkunft und Einrichtungen

  1. Die Unterkunft verfügt über zwei Schlafzimmer: eines mit einem Doppelbett und eines mit einem Doppelbett sowie einem Etagenbett.
  2. Die Badezimmereinrichtung besteht aus einem großen Badezimmer mit Dusche, Jacuzzi-Bad, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet sowie einer kleinen Toilette mit Urinal.
  3. Der Wohn- und Küchenbereich ist ein offener Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche.
  4. Die Außenanlagen umfassen eine großzügige Terrasse mit einem Steingrill und einen gemeinsam genutzten Außen-Whirlpool für sechs Personen.
  5. Außerdem stehen WLAN und Smart-TVs zur Verfügung.
  6. Die maximale Anzahl an Gästen beträgt sechs Personen; mehr Gäste sind nicht erlaubt.

Artikel 8 – Extras und optionale Services

  1. Der Flughafentransfer ist kostenlos und muss spätestens drei Tage vor der Ankunft reserviert werden.
  2. Schnorchelausrüstung kann kostenlos ausgeliehen werden.
  3. Bücher können in der Tauschbibliothek getauscht werden; Informationsbücher über Madeira und Wanderkarten dürfen nicht mitgenommen werden.

Artikel 8a – Whirlpool

  1. Die Nutzung des Außen-Whirlpools ist im Mietpreis inbegriffen.
  2. Der Vermieter bemüht sich, dass der Whirlpool während des Aufenthalts funktioniert, kann jedoch in Ausnahmefällen ausfallen oder technische Störungen aufweisen.
  3. Ausfall oder Defekte des Whirlpools stellen keinen Grund für eine Stornierung, Entschädigung oder Mietpreisminderung dar.
  4. Der Mieter muss rechtzeitig mitteilen, ob er den Whirlpool nutzen möchte, damit dieser vorgeheizt werden kann.

Artikel 9 – Hausregeln und Nutzungsinformationen

  1. Mit Betreten der Unterkunft akzeptieren der Mieter und seine Gäste die Hausregeln als verbindlich. Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstößen behält sich der Vermieter das Recht vor, den Aufenthalt vorzeitig zu beenden.
  2. Innerhalb des Hauses ist das Rauchen nicht gestattet. Das Rauchen auf der Terrasse ist unter der Voraussetzung gestattet, dass der bereitgestellte Aschenbecher genutzt wird.
  3. Haustiere sind nach vorheriger Absprache eventuell erlaubt. Bitte nimm hierzu rechtzeitig Kontakt mit dem Vermieter auf.
  4. Bitte respektiere die madeirischen Ruhezeiten von 23:00 bis 07:00 Uhr. Wir bitten dich, in diesem Zeitraum Rücksicht auf den Vermieter und die Nachbarn zu nehmen; bitte keine laute Musik oder Partys. Übermäßiger Lärm während der Ruhezeit kann nach portugiesischem Recht zu Bußgeldern zwischen 200 € und 1000 € führen.
  5. Bitte lüfte täglich kurz durch das Öffnen von Fenstern und Türen, um Schimmelbildung zu vermeiden. Schließe Fenster und Türen, wenn du das Haus verlässt, da es unerwartet regnen kann. Die Fenster im Bad und in der Toilette können immer offen bleiben.
  6. Möbel, Geräte und andere Einrichtungsgegenstände dürfen nicht umgestellt oder für andere Zwecke verwendet werden. Es darf nichts mitgenommen werden; nach jedem Aufenthalt wird das Inventar überprüft.
  7. In einigen Zimmern und im Badezimmer gibt es elektrische Heizkörper. Diese dürfen gerne benutzt werden, sind aber meistens nicht nötig. Bitte heize nicht bei offenen Fenstern.
  8. Benutze beim Kochen bitte den in das Kochfeld integrierten Dunstabzug und öffne ein Fenster.
  9. Wenn du die Whirlpool-Funktion der Badewanne nutzt, fülle das Becken bitte nur bis knapp über die Düsen und verwende dabei keine Seife. Im kleinen Badezimmerschrank neben der Toilette findest du lokal produziertes Badesalz, das du gerne gegen einen fairen Preis benutzen kannst.
  10. Bitte schalte das Licht und elektrische Geräte aus, wenn sie nicht benötigt werden oder wenn du das Haus verlässt. Achte aus Respekt vor der Umwelt auf einen sparsamen Wasserverbrauch.
  11. Nur die in der Buchung angegebenen Personen dürfen im Apartment übernachten.
  12. Bitte entsorge den Abfall gemäß den Anweisungen und lass keine Essensreste im Freien stehen.
  13. Eventuelle Schäden oder Mängel müssen sofort gemeldet werden, damit diese schnell behoben werden können. Gäste haften für selbst verursachte Schäden an der Einrichtung oder dem Inventar sowie bei Verlust der Schlüssel. Fehlende oder kaputte Gegenstände werden in Rechnung gestellt. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust oder die Beschädigung von persönlichem Eigentum der Gäste.
  14. Das Internet und WLAN dürfen ausschließlich für legale Zwecke genutzt werden. Das Passwort darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
  15. Das Apartment ist als Ort der Ruhe, Natur und Entspannung gedacht. Partygruppen und Junggesellenabschiede sind nicht gestattet.
  16. Beschwerden können im Beschwerdebuch (Livro de Reclamações) eingetragen werden, das im Apartment ausliegt. Es wird jedoch bevorzugt, sich direkt mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen.

Artikel 10 – Brandschutz und Notfallverfahren

  1. Wähle im Notfall die 112 für die Feuerwehr, den Rettungsdienst oder die Polizei.
  2. Die Adresse ist Caminho da Rochinha 25, 9225-210 Porto da Cruz.
  3. Sicherheitshinweise
    • Feuerlöscher befinden sich neben der Haustür und im Flur zu den Schlafzimmern.
    • Eine Löschdecke befindet sich in der Küche
    • Ein Erste-Hilfe-Kasten befindet sich im Küchenschrank.
    • Der Sicherungskasten befindet sich gegenüber der Küche.
    • Der Fluchtweg verläuft über die Haupttür, diese muss stets freigehalten werden. Ein alternativer Fluchtweg führt über das Fenster in Schlafzimmer 1.
    • Im Apartment sind Rauchmelder vorhanden.
  4. Melde bitte sofort alles, was nicht in Ordnung zu sein scheint, wie zum Beispiel Undichtigkeiten, überlaufende Toiletten oder andere Defekte.

Artikel 11 – Haftung

  1. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn selbst oder seine Begleitpersonen verursacht werden.
  2. Der Vermieter haftet nicht für das persönliche Eigentum des Mieters, es sei denn, es liegt grobe Fahrlässigkeit vor.
  3. Der Vermieter haftet nicht für Störungen, die außerhalb seines Einflusses liegen.
  4. Dem Mieter wird empfohlen, eine Reiserücktritts- und Reiseversicherung abzuschließen.

Artikel 12 – Tourismus-Registrierung (Portugiesisch gesetzlich vorgeschrieben)

  1. Der Vermieter meldet ausländische Gäste über das SIBA-System bei den portugiesischen Behörden an.
  2. Der Mieter ist verpflichtet, vorab alle für die Registrierung erforderlichen Daten bereitzustellen. Hierzu gehören: vollständiger Name, Geburtsdatum, Nationalität, Reisepass- oder Personalausweisnummer, Ankunfts- und Abreisedatum, Geburts- und Wohnort sowie gegebenenfalls eine Telefonnummer oder E-Mail-Adresse für die Kontaktaufnahme im Falle einer behördlichen Kontrolle.
  3. Der Mieter muss diese Informationen spätestens drei Tage vor der Ankunft zur Verfügung stellen.
  4. Der Vermieter händigt auf Anfrage einen Registrierungsnachweis aus.

Artikel 13 – Höhere Gewalt – Nichterreichbarkeit von Madeira

  1. Falls Madeira aufgrund von Wetterbedingungen, der Schließung des Flughafens oder annullierten Flügen nicht erreichbar ist, gilt dies als höhere Gewalt.
  2. Der Vermieter haftet nicht für entgangene Mietzeiträume oder entstandene Kosten.
  3. Der Vermieter kann einen alternativen Aufenthaltszeitraum anbieten, ist dazu jedoch nicht verpflichtet.
  4. Dem Mieter wird empfohlen, eine Reiserücktritts- oder Reiseversicherung abzuschließen, die die Nichterreichbarkeit der Insel abdeckt.

Artikel 14 – Anwendbares Recht und Streitigkeiten

  1. Auf den Mietvertrag findet portugiesisches Recht Anwendung.
  2. Streitigkeiten sollten vorzugsweise einvernehmlich beigelegt werden; andernfalls sind die portugiesischen Gerichte zuständig.